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Wohnen in guter Nachbarschaft im Grünen

Darauf haben Sie gewartet und seien Sie dabei. Der 3. Bauabschnitt einer Entwicklungsmaßnahme wird gestartet. Hier entsteht Ihr neues und sehr modernes Zuhause zwischen der stressigen Großstadt und Ihrer Erholung in der Natur. Träumen Sie auch schon länger davon, mit Ihrer Familie unweit der schönen Hauptstadt ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu erwerben? Verbinden Sie das moderne New Work mit Ihrer Work Life Balance.

Südlich vor den Toren Berlins entsteht das neue Wohnquartier „Am Birkenhain“. Das neue Baufeld hat eine Gesamtfläche von 26.839 m² und wird als familienfreundliches und parkähnliches Wohnareal völlig neu angelegt. Durch seine idyllische und ruhige Lage von dem ca. 3 Kilometer entfernten Motzener See und die für Pferdeliebhaber interessanten Unterstellmöglichkeiten eignet sich das neue Wohngebiet für Familien, Tier- und Naturfreunde. Zudem steht für Golfliebhaber der Golfplatz in Motzen als attraktiver sportlicher Ausgleich und Stressabbau zur Verfügung. Das Baugebiet soll ein homogenes und modernes Bild aufweisen, daher werden die Häuser mit einem oder zwei Geschossen bebaut und mit Flachdächern versehen.

Sie können im 3. Bauabschnitt eins von den 27 modernen Einfamilienhäusern im Bauhausstil inklusive einem vollständig neu vermessenen, real geteilten und erschlossenen Grundstück, erwerben. Entscheiden Sie sich zwischen den Wohnflächen von ca. 115 m² bis ca. 165 m² für eins der 5 unterschiedlichen Haustypen. Wählen Sie zwischen zwei interessanten Ausbaupaketen die erweitert oder kombiniert werden können. Wer handwerklich geschickt ist, kann auf Wunsch auch Geld sparen und den Haustyp im erweiterten Rohbau erwerben.

Der Erschließungsplan sieht weiterhin die Anpflanzung von Bäumen und die Gestaltung von Grünbereichen vor, die der Verkäufer ebenfalls im Zuge der Entwicklung des Wohngebietes mit ausführt. Im Äußeren ist das Baugebiet bereits durch den Projektentwickler eingefriedet worden. Um die Großzügigkeit und Offenheit weiter zu unterstreichen wurde Wert auf unterschiedliche Grundstückgrößen und deren Nutzung gelegt.

Eckdaten

Objekt-ID:
150/3119_2
Lage:
15806 Zossen
Area:
Schöneiche bei Zossen bei Berlin (Ort)
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
3
Grundstücksfläche:
ca. 511,00 m²
Wohnfläche:
ca. 115,00 m²
Baujahr:
2023
Kaufpreis:
498.000,00 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei für den Käufer
Ausstattung
  • - moderne massive Häuser im Bauhausstil mit Wohnflächen von 115m²
  • - Häuser mit KfW 55 sind Standard
  • - neu vermessene, erschlossene und real geteilte Grundstücke von 511m² bis 513m²
  • - Außenanlagen können nach Kundenwunsch gestaltet werden
  • - neue Anliegerstraße mit Bepflanzungen
  • - neue Zuwegung zu den einzelnen Grundstücken
  • - Schlüsselfertige Hausübergabe
  • - Moderne Heizungsanlage mit Solarthermieanlage
  • - 2 Bäder
Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Wohnen zwischen Seen und Wäldern: Der Landkreis Teltow-Fläming mit der Kleinstadt Zossen liegt ca. 30 km südlich von Berlin im Herzen Brandenburgs und ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen. Gerade mal eine gute Stunde braucht man mit dem Auto aus dem Stadtzentrum Berlins – und schon haben Sie Ihre neue Heimat erreicht. Im nahegelegenen Ortsteil Kallinchen haben Sie den Motzener See mit dem mehrfach ausgezeichneten Strandbad Kallinchen gleich vor der Haustür, wo in der warmen Jahreszeit Badespaß und Wassersport angesagt sind. Die Umgebung u.a. auch mit dem Golfplatz bietet zudem ganzjährig die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und andere sportliche Aktivitäten. Für Pferdesportliebhaber ist ausreichend Platz für Ausritte und auch Unterstellmöglichkeiten vorhanden. Mehrere Flüsse – allen voran die Nuthe, Nieplitz und Dahme – sowie zwei Kanäle durchziehen diese grüne und wasserreiche Region. Überall wird beste Wasserqualität und Erholung pur geboten. Etliche Gasthöfe, Restaurants, Cafés, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen stehen Anwohnern und Touristen zur Verfügung. Im Zossener Stadtpark befinden sich Reste einer mittelalterlichen Burganlage, ganz in der Nähe steht die barocke Dreifaltigkeitskirche. Der Kirch- und Marktplatz wurden umfangreich saniert und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Außerdem bieten zahlreiche Museen den Besuchern Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region. Sollten Sie sich um lange Einkaufswege sorgen, seien Sie ganz beruhigt, denn in und um Zossen stehen Ihnen Filialen mehrerer Supermarktketten offen, außerdem findet sich so mancher Bioladen. Jeden Donnerstag gibt es auf dem Zossener Markt frisches Obst und Gemüse aus der Region. Zossen mag eine Kleinstadt sein, aber sie lässt es ihren Bürgern an nichts fehlen. Für den Nachwuchs besteht die Wahl unter gut zehn Kitas, mehreren Grundschulen, einer Ober- und Gesamtschule sowie einem Gymnasium. Auch an gesundheitlicher Versorgung mangelt es nicht – von Hausärzten bis zu Zahn- und Augenärzten ist das Städtchen medizinisch wunderbar aufgestellt.

Das Berliner Zentrum erreichen Sie problemlos in ca. 30 Minuten über den Regionalbahnhof Zossen. Im 30-Minutentakt geht es mit der Regio R5 und R7 direkt nach Berlin und im Stundentakt auch direkt zum neuen Flughafen BER. Die Grundstücke befinden sich nur ca. 25 km vom neuen Flughafen BER entfernt und liegen nicht in den Flugschneisen. Über die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen Rangsdorf an der A 10 (südlicher Berliner Ring) und Bestensee an der A 13 (Berlin-Dresden) erreichen Sie sowohl den Berliner Südring und als auch den Flughafen BER in nur ca. 20 Minuten.